В прошлые годы действовало следующее правило – арендатора, не заключившего договор о купле-продаже помещения или на протяжении месяца не подписавшего полученный договор, ожидала утрата преимущественного права на выкуп. Подобная ситуация имела место до внесения поправок в закон № 159-ФЗ.
После 2018 г. упомянутый закон изменился. Не согласным на покупку или своевременно не подписавшим документы арендаторам снова обеспечили возможность получения льготной приватизации. Если муниципалитетом (областью, государством) принимается решение о приватизации принадлежащего им имущества в период аренды недвижимости предпринимателем, арендатор вновь приобретает право на подачу заявления о выкупе.
Предприниматель остается обладателем и других льгот. К примеру, он самостоятельно решает, осуществить оплату сразу или выбрать рассрочку. Опираясь на действующий закон, предприниматель назначает для рассрочки подходящий срок.
В случае с федеральным имуществом период рассрочки определяется нормативным правовым актом Правительства. В ситуации с личной собственностью действует закон о российском субъекте. Если речь идёт о муниципальном имуществе, такой срок обозначается соответствующим правовым актом. Для рассрочки предусмотрен период не менее 5 лет.