Специалисты с высшим профильным образованием, работающие в компании «Новые Горизонты» помогают провести приватизацию объекта на льготных условиях, а также избежать различных «подводных камней», появившихся в новых изменениях Законодательства Российской Федерации. Кроме того, мы помогаем проанализировать, соответствует ли покупатель условиям выкупа нежилого имущества.
О чём договор аренды
Договор аренды, в котором указана возможность приватизации недвижимости в дальнейшем, содержит в себе выдержки из классического договора о передаче прав собственности, а также условия аренды с указанием стоимости и даты предстоящих выплат.
В документах аренды содержатся следующие положения:
- Объект переходит в полное владение предпринимателя, когда последний полностью выплатил сумму, указанную в документе.
- Если в данной документации нет информации о выкупе нежилого имущества, таковой можно составить в любой момент с согласия обеих сторон.
- При выплате стоимости в полном размере арендатор освобождается от каких-либо выплат (при отсутствии штрафов, пени или задолженностей). Юридическому лицу разрешается выкупить не весь объект, а только отдельную его часть.
Необходимые сведения
В договоре с возможностью выкупа недвижимости в дальнейшем должны присутствовать характеристики объекта, письменное подтверждение всех условий, а также подтверждение регистрации в Российском Реестре, если договор действует более 365 календарных дней.