В 2024 году можно приобрести нежилое помещение согласно Федеральному закону 159 ФЗ по прежним льготным условиям.
Законодательство устанавливает конкретные требования, которые нужно соблюсти, чтобы иметь возможность воспользоваться преимущественным правом выкупа муниципального имущества. Такие требования включают в себя следующие условия:
- Необходимо быть зарегистрированным как субъект малого или среднего бизнеса и числиться в соответствующем реестре.
- Арендовать помещение в течение двух и более лет.
- Необходимо отсутствие долговых обязательств по договору аренды помещения, который предусматривает право выкупа. Это означает, что у предпринимателя не должно быть задолженностей по плате за аренду, неустойкам, штрафам, а также пеням.
- Помещение, которое арендуется, не должно числиться в перечне муниципальной собственности, которая предназначена для перехода в пользование СМСП.
Если все эти условия соблюдены, арендатор вправе обратиться с заявлением о преимущественном выкупе нежилого помещения. Однако, на практике могут возникнуть различные проблемы и сложности, такие как проведённые перепланировки и другие «подводные камни». Поэтому, чтобы получить подробную информацию и правовую помощь, мы рекомендуем записаться на консультацию к нашим опытным юристам. Мы поможем разобраться в Вашей конкретной ситуации и определить, имеете ли Вы право на выкуп коммерческого объекта.