Можно ли выкупить помещение, арендуемое по льготной ставке?
Сдача городом нежилых помещений по сниженной арендной ставке – это мера поддержки малого и среднего бизнеса. Напомним, что понятие преференция, или государственная помощь, появилась ещё в 2009 году. Она подразумевает создание более выгодных условий для бизнеса путём разных мер: сдачи в аренду по льготной ставке, возможности льготной приватизации и др.
Подробнее о сдаче в аренду городской недвижимости и её потенциале для предпринимателей.
Бизнес может арендовать нежилые помещения по ставке всего 4,5 тыс. рублей, если выполнены условия:
- Будущий арендатор включён в реестр субъектов МСП.
- Бизнес функционирует в области образования, здравоохранения, соцпитания, культуры, ветеринарии, физической культуры и других социально значимых сферах.
- Объект недвижимости используется по целевому назначению и не передано в субаренду.
И что важно, предприниматели по льготной ставке могут арендовать только объекты, которые включены в специальные перечни. Их регулярно утверждают органы власти и включают туда недвижимость, которая не может быть передана в частную собственность, а только предоставляется в длительную аренду. Минимальный срок аренды – 5 лет. Вот и ответ на поставленный вопрос: можно ли выкупить помещение, арендуемое по льготной ставке? Нет. Приоритетное право выкупа предприниматели могут реализовать только в отношении объектов, включённых в перечень недвижимости, которые могут быть переданы в частную собственность.
По другим вопросам, которые касаются льготной приватизации, Вы можете позвонить нашим специалистам. Наши юристы оказывают услугу сопровождения выкупа помещений у города и располагают актуальной информацией.