Выкуп нежилых помещений у ДГИ представляет собой сложный и многоступенчатый процесс, в котором потенциальные покупатели могут столкнуться с различными неожиданными трудностями. Чтобы избежать этих непредвиденных сложностей, важно заранее подготовиться, а также учесть некоторые ключевые моменты.
- Перед выкупом нежилого помещения необходимо тщательно изучить все правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности, кадастровый паспорт и разрешение на использование помещения). Наличие обременений, арестов или иных юридических препятствий может существенно затянуть процесс выкупа коммерческой недвижимости.
- Важно учитывать техническое состояние объекта. Перед принятием решения о покупке рекомендуется провести профессиональную независимую оценку состояния нежилого помещения. Это поможет выявить возможные скрытые дефекты, а также определить реальные затраты на ремонт и восстановление.
- Также немаловажным аспектом является правильно составленная смета расходов. Часто покупатели недооценивают возможные затраты, связанные с оформлением сделки, такими как государственные пошлины, расходы на услуги нотариуса, а также налоги. Рекомендуется заранее проконсультироваться с юристом, чтобы получить полное представление о возможных финансовых обязательствах.