В 2008 году 159 ФЗ, ранее определяющий порядки приобретения органами власти и управления, ответственными за управление территорией, на которой они действуют, и городской недвижимости, арендуемой секторами малых и средних организаций, распространён на переданную в аренду коммерческую недвижимость.
У арендаторов есть первоочередное право на покупку государственной собственности, если она включена в список государственной или муниципальной коммерческой недвижимости, предназначенной для передачи в собственность или в использование секторам малых и средних организаций, и не является видом недвижимости, которая на основании с решением Правительства Российской Федерации не подлежит приватизированию в соответствии с законодательством.
После того, как арендатор подал заявление о подписании соглашения бланкинга, указанный объект обязан числится в его непрерывном использовании в течение одного календарного года и больше. К тому же, обязательно должны соблюдаться и общие правила приобретения, например, не должно быть долгов по аренде помещения.
Время рассрочки платы выкупаемой коммерческой недвижимости (когда правило его выкупа предусматривает данный метод платежа) определяется в соответствии с законодательством, действующим на территории Российской Федерации, но оно должно составлять не меньше чем 3 года.
Если у Вас есть вопрос, какие существуют нормы по преимущественному праву субъектов организаций с небольшим или средним количеством сотрудников и низким уровнем объёма продукции и прибыли, тогда смело обращайтесь к нам. Компания «Новые Горизонты» обязательно ответит Вам!