В Закон № 159 внесены изменения. В частности, предусмотрена финансовая помощь малому и среднему бизнесу. В Российской Федерации стал возможным выкуп арендуемого нежилого помещения.
Законодательные нюансы
Льготы распространяются на приватизацию недвижимости, которая происходит быстрее, чем раньше. Кроме того, снижаются расходы. Однако, не исключено, что придется обращаться с запросом в Департамент Государственного Имущества. Предпринимателям дано право оформить рассрочку, чтобы вносить частями денежные средства.
Схему оплаты помещения выбирает приобретатель (ч. 2 ст. 5 Закона № 159). Период рассрочки, определенный Законом, составляет 5 лет. Этот срок ведомство может продлить на основании ч. 1 ст. 5 Закона № 159. Плата вносится равными частями, раз в месяц, ежеквартально.
Какие льготы предусмотрены в 2023 году?
Поскольку ФЗ № 159 приобрел законную силу, предпринимателям предоставлены оптимальные условия. Выкуп коммерческой недвижимости стал более доступным.
Предприятия, относящиеся к малому и среднему бизнесу, вправе выкупить арендуемое помещение. При этом срок аренды должен составлять не менее двух лет. Когда объект арендуется на длительный период, а преимущественное право выкупа не реализовано, продажа третьим лицам запрещена.
Важно! Стоимость нежилого помещения устанавливается, исходя из результатов независимой оценки.
Выкупная цена, как правило, соответствует рыночной. При заключении сделки ДГИ может увеличить сумму. В таком случае предприниматель вправе обратиться в судебную инстанцию.