Новые сервисы на сайте мэрии Москвы: чем они будут полезны для собственников недвижимости
Процедура государственной кадастровой оценки становится всё более совершенной, это не может не радовать собственников квартир, участков и другой недвижимости. Совершенствуется и «обратная связь» с ними. Теперь они могут косвенно поучаствовать в проведении кадастровой оценки. Ещё в начале года на сайте мэрии Москвы (mos.ru) заработали 3 новых сервиса, которые упростили взаимодействие собственников с органами власти. Теперь не нужно записываться на приём, писать письма – достаточно в личном кабинете направить обращение. Это займёт несколько минут.
В числе сервисов:
- Направление обращения об исключении ошибок, допущенных при кадастровой оценке. Направить обращение вправе и физические, и юридические лица, если ими были обнаружены следующие ошибки: опечатки, описки и другие, если они повлияли на размер кадастровой стоимости. Также бюджетные организации, которые рассматривают обращения, уполномочены исправлять ошибки, ставшие результатом несоблюдения методологии кадастровой оценки.
- Направление обращения о предоставлении разъяснения. Бюджетные учреждения, которые проводят кадастровую оценку, должны в течение 30 дней предоставить разъяснения. Если в ходе этой деятельности были обнаружены ошибки, то они исправляются. В этой ситуации есть интересный нюанс, он прописан в ФЗ 237 «О государственной кадастровой оценке»: если из-за ошибок была снижена или повышена кадастровая стоимость, то после устранения ошибки кадастровая стоимость тоже должна быть изменена, но только в сторону её снижения.
На заметку! К форме обращения закон тоже предъявляет требования. В нём обязательно должны быть указаны следующие сведения: ФИО, адрес места жительства (если обращается физлицо); полное наименование и местонахождение (если обращается юрлицо), электронный адрес, телефон, кадастровый номер объекта недвижимости. Если обращение не соответствует форме, он рассмотрено не будет. - Направление декларации о характеристиках недвижимости. Физлицо, предприниматели, организации до или после проведения очередной кадастровой оценки может направить в бюджетное учреждение по кадастровой оценке декларацию – документ, в котором содержится точные сведения об существенных параметрах недвижимости. Если она направлена до государственной оценки, то позволит провести её на основе достоверных точных данных и избежать ошибок. Если подана после, то на её основе возможно исправление ошибочно определённой кадастровой стоимости. В подавляющем количестве ситуаций после рассмотрения декларации стоимость объекта недвижимости пересчитывают.
Каждый собственник сможет воспользоваться этими сервисами, чтобы исключить факт завышения кадастровой стоимости. Владельцы земельных участков, квартира и иной недвижимости заинтересованы в том, чтобы кадастровая оценка была проведена корректно, ведь от её результатов будет зависеть размер их налогового бремени.
Если у Вас есть любые вопросы по оспариванию кадастровой стоимости, то позвоните нам. Мы не только проконсультируем, но и окажем «реальную» помощь: составим исковое заявление, подберём компетентного оценщика, представим интересы в суде, проведём экспертизу по определению суда. Вы обнаружили, что кадастровая стоимость Ваших активов завышена и не знаете, что предпринять? Позвоните нам – мы определим план действий. Одну ситуацию можно, направив обращение в соответствующий орган, а в другой – придётся решать вопрос через суд.