Законодательство РФ не предоставляет приоритетное право на покупку арендованной коммерческой недвижимости следующим категориям предприятий:
- финансовые учреждения, такие как банки, страховые компании и инвестиционные фонды;
- лица, заключившие условия о разделе продукции;
- бизнесмены, занимающиеся игорной деятельностью;
- лица, не являющиеся резидентами РФ исходя из законодательства об управлении и контроле валюты, не могут проводить определённые действия, если по этому вопросу нет соответствующих соглашений с РФ;
- компании, работающие в отрасли извлечения и обработки ценных природных ресурсов, не имеют права на приобретение арендованной коммерческой недвижимости, за исключением случаев, когда это связано с общедоступными полезными ископаемыми.
Выкуп арендованной коммерческой недвижимости является одним из важных аспектов развития малой и средней организации в России. Но, в соответствии с законодательными нормами, некоторые категории компаний не могут воспользоваться этим правом.
В 2009 году Федеральный закон был изменён. Эти изменения повлияли на следующие моменты:
- принятие преимущественного права на приобретение помещения путём сокращения временного пользования имуществом;
- расширение требований, касающихся отсутствия долговых обязательств по аренде.
Если у Вас есть вопрос, как приобрести арендуемую коммерческую недвижимость города, «Новые Горизонты» готовы на него ответить. Свяжитесь с нами, и мы ответим незамедлительно!