1. Выбытие недвижимого имущества из собственности непосредственного арендодателя приводит к тому, что арендатор лишается своего преимущественного права на реализацию. Если муниципальное помещение выбывает на торгах, о которых арендатор знал, но не принял участие и не подал на оспаривание, то у него отсутствует право требования передачи такого помещения в собственность. Доказательством может стать то, что он обращался с заявлением по реализации такого права до назначения торгов.
2. Если арендатор по согласию арендодателя неотделимо улучшил арендуемое помещение, то при его выкупе цена не уменьшается на стоимость таких улучшений. Она будет засчитана в счёт оплаты.
3. Если на арендуемое помещение отсутствует регистрация права муниципальной собственности, то это не становится основанием для отказа в предоставлении так называемого преимущественного права.
4. Для реализации своего преимущественного права на приобретение каких-либо нежилых помещений непосредственный заявитель должен являться их арендатором в момент подачи соответствующего заявления.
5. ООО, которое появилась при выделении из какой-либо другой организации, обладает законным правом на реализацию преимущественного права при соответствии арендатора требованиям действующего законодательства.