На территории РФ действует ФЗ № 159 от 22.07.2008 г. С его помощью предпринимателям не составляет труда осуществлять выкуп государственных помещений, которые на данный момент времени арендуются. Какое-то время назад фирмы и частные предприниматели могли применить своё право на преимущественный выкуп лишь в случае направления уведомления о приватизации и предложения о его приобретении. В настоящее время ситуация изменилась, и они приобрели право на обращение по собственной инициативе.
На практике городское имущество подлежит выкупу исключительно в рамках торгов. В ФЗ № 159 описана возможность приобретения недвижимости без них. Однако, для этого требуется соблюдение трёх важнейших критериев:
- юридическое лицо или ИП – субъект бизнеса малого или среднего масштаба;
- оно снимает помещение на протяжении, как минимум, двух лет;
- и не имеет долговых обязательств по ренте, а также начисленных и неоплаченных штрафов, пеней, неустоек.
Стоит отметить факт существования прочих условий, однако они не критичны.