О новых изменениях в кадастровой оценке 2020 года
Сфера государственной кадастровой оценки постоянно совершенствуется. Так, прошло немного времени с того, как полномочия по определению кадастровой стоимости передали ГБУ – специальным государственным кадастровым учреждениям в регионах. Снова грядут изменения.
- При выявлении системных ошибок в определении кадастровой стоимости, она исправляется сразу. Собственнику не нужно подавать заявление.
На заметку! Под системной ошибкой понимают ошибки, которые затрагивают более одного объекта, например, ошибки при оценке квартир в многоквартирном доме. - Если кадастровая стоимость будет снижена, то она действует задним числом, то есть с момента утверждения. При этом налог на имущество, рассчитанный по «неправильной», завышенной стоимости, будет пересмотрен.
- Оценка будет проводиться не 1 раз в 3 года или 1 раз в 5 лет, как было раньше, а 1 раз в 4 года. Это правило едино для всех регионов. Однако, в городах федерального значения частота оценок будет другая – 1 раз в 2 года.
- Изменится процедура оспаривания кадастровой стоимости. Собственникам необходимо обращаться не в Комиссию, а к самим кадастровым оценщикам, которые работают в ГБУ и проводили оценку в регионах.
- Государственные бюджетные организации для объективности оценки будут запрашивать дополнительные сведения у других ведомств и структур. Это позволит получить более детальную и полную информацию об объектах и выполнить объективную оценку.
Ещё одно новшество касается того, что Росреестр будет контролировать деятельность ГБУ. Будет следить за тем, чтобы соблюдались все требования ФЗ 237 «О государственной кадастровой оценке». Все эти меры направлены на то, чтобы результаты кадастровой оценки были правильными и не вынуждали собственников на оспаривание кадастровой стоимости.
Наша компания оказывает помощь в оспаривании много лет. Мы видим, что количество желающих снизить кадастровую стоимость не уменьшается. Для собственников жилой, коммерческой недвижимости и земельных участков наши услуги по-прежнему остаются актуальными. Новые правила кадастровой оценки на первых порах тоже вносят неясности, поэтому для получения дополнительной информации Вы всегда можете позвонить нашим специалистам. Мы оценим, каким способом оспорить кадастровую стоимость в Вашей ситуации. Определим, выгодно ли её оспаривать (иногда выгода от оспаривания сводится на нет затратами на проведение процедуры).