Для успешного оспаривания цены недвижимого имущества необходимы:
- Независимая оценка и прочие документы. Отчёт независимого оценщика, судебные решения, договоры купли-продажи и другие доказательства стоимости объекта. Также нужно убедиться в том, что все оценочные методы, используемые при определении кадастровой стоимости, были применены правильно и с учётом всех факторов, влияющих на цену помещения.
- Соблюдение процедуры оспаривания. При подаче жалобы необходимо строго соблюдать процедуры и требования, установленные законодательством, чтобы избежать возможных отклонений и задержек в рассмотрении дела. Неправильное оформление документов может привести к отклонению жалобы.
- Недостаток доказательств и обоснований. Необходимо предоставить обоснованные аргументы и доказательства, подтверждающие недостоверность произведенной оценки, а также предоставить независимые оценочные заключения.
- Сложность в установлении реальной рыночной стоимости объекта. Возможны различия во мнениях оценщиков и специалистов по рыночной оценке, что усложняет процесс обжалования и требует компетентного подхода к сбору и представлению доказательств.
- Недостаточная подготовка документов и аргументации. Недостоверные или неполные доказательства могут привести к отклонению жалобы. Поэтому необходимо правильно организовать сбор и подготовку информации.
Оспаривание кадастровой стоимости нежилого объекта по ФЗ-159 имеет свои сложности и «подводные камни». Однако, с учётом профессиональной поддержки юриста и подготовленности доказательств, обжалование может завершиться успешно.