Кадастровая стоимость нежилых помещений определяет налоговую базу для расчёта имущественных налогов, и если она завышена, это может привести к необоснованным расходам. Один из ключевых аспектов процесса заключается в том, что оспаривание нужно начинать с подробного анализа самой кадастровой оценки. Важно проверить, соответствуют ли использованные для оценки показатели актуальным данным о рынке коммерческой недвижимости и каким образом были определены параметры Вашего объекта. Собственники должны собрать всю необходимую документацию, включая свидетельство о праве собственности, акты оценки, чтобы обосновать свои доводы.
Существует несколько уровней судебного обжалования кадастровой стоимости: сначала решение можно оспорить в кадастровой палате, а в случае отказа — в судебном порядке. На первом этапе рекомендуется подготовить тщательно составленное заявление, включающее аргументы о том, почему кадастровая цена помещения не соответствует рыночной.
Важно учитывать, что в большинстве случаях может потребоваться приложение к заявлению независимой экспертной оценки, которое продемонстрирует реальную рыночную стоимость объекта.
В процессе обжалования сохраняйте все документы, относящиеся к делу, чтобы иметь возможность доказать свою позицию.
