Опубликован список объектов недвижимости, налогообложение которых будет проводиться на основе кадастровой стоимости
На официальном онлайн-ресурсе Мэра Москвы опубликовали предварительный перечень объектов нежилой недвижимости, при налогообложении которых в качестве налогооблагаемой базы используется кадастровая стоимость. По ним налог на имущество будет рассчитываться в 2020 году. Опубликованный список носит предварительный характер. Точные данные будут утверждены до конца ноября 2020 года.
Основная цель публикации сведений – ознакомление собственников с важными для них сведениями, проверка того, соответствуют ли их недвижимое имущество критериям налогообложения на основе кадастровой стоимости. Если собственники обнаружат, что некоторые сведения неактуальны, то смогут добиться их корректировки.
Ещё раз отметим, что в перечень внесены только объекты коммерческого назначения. Это торговые объекты, офисы, объекты бытового обслуживания и общепита. На сегодня в список вошли более 32 тысяч объектов, общая площадь которых составляет почти 95,5 млн кв2. Для сравнения: в 2019 году налоги на основе кадастровой стоимости рассчитывались в отношении меньшего количества объектов нежилой недвижимости (на 8,4%). Актуальный список стал больше из-за помещений, которые в ходе обследований Госинспекции были признаны торговыми и офисными.
На заметку! Планируется внесение поправки в НК РФ: в формулировке положения, регулирующего состав недвижимости, налог на которую рассчитывается на основе кадастровой стоимости, будут добавлены слова «иные объекты». Собственники и бизнес опасаются, что под эти «иные объекты» можно будет подогнать любые объекты и их налоговая нагрузка может увеличиться.
Отметим, что переход на налогообложение на базе кадастровой стоимости в Москве начался ещё с 2014 года. Ранее налоговой базой признавалась балансовая или инвентаризационная стоимости. Чтобы переход был плавным, налоговые ставки будут повышать постепенно: от 0,9% в 2014 году до 2% к 2023 году.
Специалисты компании «Новые Горизонты» рекомендуют ознакомиться с перечнем на сайте Мэра Москвы, чтобы потом не столкнутся с необходимостью долгого и затратного оспаривания кадастровой стоимости Вашей недвижимости.