Какие могут быть допущены ошибки при проведении процедуры обжалования (снижения) кадастровой стоимости участка земли, предназначенного для строительства торгового центра? Перечисляем основные:
- Одной из возможных ошибок, которые допускаются при фиксировании кадастровой цены, является неправильная оценка характеристик участка под торговый центр. Это включает в себя неправильное определение площади земли или недостаточный учёт географического расположения и инфраструктуры, которые влияют на его стоимость.
- Также, неправильное определение категории земли и её потенциального использования может повлиять на кадастровую цену.
- Такие факторы как изменения в законодательстве, инфляция и экономические условия, также оказывают влияние на кадастровую цену участка под ТЦ. Неправильный учёт этих факторов приводит к переоценке цены земельного участка.
При обнаружении недочётов при установлении кадастровой цены участка, предполагаемого для строительства торгового центра, можно подать исковое заявление в судебный орган и запросить пересмотр оценки. Для этого необходимо обратиться в уполномоченный орган и представить обоснованные доводы и документацию, подтверждающую несоответствие определённой кадастровой стоимости фактическим условиям и характеристикам участка.
Процесс обжалования кадастровой цены земли требует обязательного наличия доказательств и экспертных заключений. Также следует иметь в виду, что успешное обжалование кадастровой стоимости может привести к изменению налоговых обязательств, связанных с использованием земли для строительства торгового центра.