Оспаривание оценочной стоимости при выкупе помещения у Департамента городского имущества может быть обосновано следующими причинами:
- Неправильное определение категории земельного участка. Если ДГИ неправильно определило категорию земельного участка, это может существенно повлиять на кадастровую стоимость помещения.
- Несоответствие кадастровой стоимости рыночной. Если оценочная стоимость, установленная ДГИ, является завышенной или заниженной по сравнению с рыночной стоимостью помещения, можно оспорить её. В этом случае следует предоставить аргументы и доказательства, подтверждающие, что предложенная кадастровая стоимость не отражает действительное положение дел на рынке недвижимости.
- Нарушение процедуры установления кадастровой стоимости. Если ДГИ нарушило процедуру установления кадастровой стоимости, нужно указать на эти нарушения при оспаривании. Например, если ДГИ не принял во внимание некоторые факторы, которые должны были быть учтены при определении стоимости.
- Ошибки при проведении кадастрового обследования. Если кадастровая стоимость была определена на основе ошибочных данных, например, если проведённое кадастровое обследование содержит неправильные или устаревшие сведения о помещении или земельном участке, можно оспорить такую стоимость.
В каждом конкретном случае необходимо провести исследование и изучение документов, чтобы определить, на каких именно основаниях можно оспорить стоимость.