Основания для пересмотра оценочной стоимости участка под автосервис могут быть разными и включают в себя следующие аспекты:
- Некорректное определение категории земель. Возможно, что кадастровая цена была назначена с учётом неправильной категории земельного участка, что привело к завышению стоимости.
- Несоответствие рыночной цены. Если кадастровая стоимость значительно превышает рыночную, то это является основанием для обжалования.
- Отсутствие оценки с обоснованием. В некоторых случаях оценочная стоимость может быть установлена без должного обоснования и профессиональной оценки, что также является причиной для пересмотра.
- Неучтённые обстоятельства. Если при оценке не учитывались какие-то существенные нюансы, оказывающие влияние на стоимость участка (наличие коммуникаций, доступность дорог и т.д.), это также является причиной для обжалования.
- Нарушение процедуры установления цены. Если при определении оценочной стоимости были допущены нарушения процедур или законодательства, это также послужит основанием для обжалования через суд.
При обжаловании кадастровой стоимости земли под автосервис важно обратиться к профессиональному независимому оценщику, чтобы получить квалифицированную помощь.