Правила выкупа помещений, принадлежащих муниципальным органам власти, определяют нормами 159-ФЗ. В нормативно-правовом акте указано: арендаторы муниципальной недвижимости (ИП, коммерческие компании и кооперативы) обладают преимущественным правом выкупа у муниципалитета.
Федеральное законодательство позволяет субъектам малого и среднего бизнеса проявлять инициативу в этой сфере. Раньше такой возможности закон не предоставлял. Чтобы стать собственником муниципального помещения, предприниматель должен получить предложение о выкупе от муниципалитета.
Выполнив следующие условия, можно ожидать привилегий при приватизации городского имущества бизнесменами:
- Подать заявление на выкуп, в котором отражены сведения, по которым можно чётко идентифицировать деятельность и отнести бизнесмена к субъектам малого или среднего предпринимательства (критерии отнесения указаны в законе «О Развитии МСП в РФ» 209-ФЗ, утверждённом 24 июля 2007 г.).
- Арендовать помещение на дату подачи заявления не менее двух лет непрерывно или 5 лет, если объект недвижимости входит в перечень Росимущества.
- Не иметь задолженности по арендным платежам, пеням и штрафам.
Вне зависимости от того, кто выступает инициатором сделки, за арендатором не может быть задолженностей по арендной плате на момент подписания договора.
Если Вы в поиске компании, которая поможет выкупить арендуемое имущество, обратитесь к нам. Специалисты помогут правильно оформить пакет документов, чтобы зарегистрировать собственность в краткие сроки. Компания много лет помогает предпринимателям выкупить помещение у города. Также Вы можете нам доверить оспаривание выкупной стоимости интересующего объекта недвижимости.