Выкуп объекта у администрации г. Москва регламентируется законом 159-ФЗ и проводится в три этапа:
- Представитель малого или среднего предпринимательства подаёт запрос на выкуп объекта в Департамент городского имущества города Москвы. Результатом этих действий станет либо согласие на льготный выкуп арендуемого помещения, либо отказ. В некоторых случаях отмечалось и тотальное бездействие данного департамента.
- Досудебное урегулирование споров с ДГИМ о стоимости выкупаемой нежилой площади. Если Вы уже получили на руки проект Договора купли/продажи, рекомендуется подать в данную инстанцию протокол разногласий с приложением отчёта об оценке стоимости недвижимости и подписанным проектом договора купли-продажи. Есть ещё вариант разработки собственного проекта договора с приложением вышеупомянутого отчёта.
- Судебное решение вопроса о неудовлетворённости в части предложенной стоимости выкупаемых площадей. Для этого оформляется исковое заявление в Арбитражный суд Москвы. Заявление также подаётся в случае, когда ДГИМ не отреагировал на Ваши заявления и не подписал протокол разногласий в досудебном порядке.
Наши юристы помогут чётко соблюсти поэтапность и законность процедуры выкупа. Мы защищаем прежде всего интересы предпринимателей, которые хотят реализовать своё преимущественное право на льготную приватизацию.