В 2024 году одним из важных аспектов Федерального закона 159 является процесс приобретения городской недвижимости. Он предусматривает определённые шаги и правила для осуществления данной процедуры.
- Выкуп начинается с подачи Заявления и подготовки всей необходимой документации.
- Далее Департамент городского имущества (ДГИ) определяет: продавать объект арендатору или нет.
- На третьем этапе проводится оценка независимым и аккредитованным оценщиком, который учитывает решение Департамента.
- После этого подписываются документы, касающиеся распоряжения коммерческой недвижимостью.
- Затем нужно подготовить и согласовать условия выкупа, а также подписать соглашения купли-продажи.
- Если предложенная уполномоченным органом стоимость помещения не устраивает предпринимателя, то сделка останавливается, и происходят судебные процедуры с целью покупки по сниженной стоимости, основываясь на Федеральный закон 159.
- Окончательный шаг – зарегистрировать сделку в реестре и получить документ о новом владельце недвижимости.
Хозяин коммерческого помещения должен получить документ о праве владения. Существуют ситуации, когда требуется провести оплату сделки.
Кроме того, если производилось приобретение коммерческой недвижимости в рассрочку, нужно соблюдать порядок и размер вносимых сумм, указанных в соглашении. Если не придерживаться графика, Департамент имеет право расторгнуть сделку.