Особенности выкупа недвижимости у города Москвы в 2020 году
Многие представители малого и среднего предпринимательства, ведущие бизнес в Москве, задаются вопросом о покупке арендуемых площадей.
Под выкупом нежилых помещений предполагается переход права собственности от субъекта РФ – г. Москва в пользу предпринимателя малого или среднего бизнеса, который использует нежилую площадь по договору аренды. Это означает, что после перехода права собственности за предпринимателем сохранятся все правомочия владельца по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
Купить недвижимость можно на условиях льготной приватизации, которая предусмотрена федеральным законом № 159-ФЗ от 28 июля 2008 года. По условиям программы при льготной покупке нежилых помещений предприниматель может приобрести недвижимость по рыночной стоимости, исключая необходимость уплаты налога на добавленную стоимость, на условиях пятилетней рассрочки и без обязательного выставления недвижимости на аукцион.
Каков порядок действий при покупке недвижимости, собственником которых является г. Москва? Отвечают специалисты компании «Новые Горизонты». В процессе подготовки бизнесмен запрашивает информацию о возможности участия в льготной приватизации арендуемых площадей в департаменте городского имущества Москвы. На протяжении 30 календарных дней ведомство оценивает имущество в целях его реализации. После процедуры арендатор получает проект договора с прописанной ценой. В случае его согласия сделка подлежит регистрации в Росреестре. При несогласии бизнесмена с покупной ценой составляется протокол разногласий. Если стороны не смогут договориться между собой, решать спор будет Арбитражный суд.