- Если объект перестал находиться во владении своего хозяина, у арендатора пропадает преимущественное право на покупку. При исключении муниципального объекта на торгах (если клиент был в курсе их проведения, но решил не участвовать), он не может требовать передачу этого здания в собственное владение. В качестве доказательства можно использовать следующий момент: он подавал запрос по воплощению данного права ещё перед торгами.
- Если арендатор с разрешения собственника неотделимо улучшил объект, при покупке стоимость не снизится на цену подобных улучшений. Просто её учтут как часть оплаты.
- Если находящийся в аренде объект не зарегистрирован в муниципалитете, это ещё не причина отказывать и не предоставлять положенное преимущественное право.
- Чтобы воспользоваться рассматриваемым нами правом на покупку нежилой недвижимости, тот, кто подаёт запрос, должен быть арендатором в период направления своего обращения.
- ООО, выделенное из иного учреждения, вправе использовать преимущественное право – если соблюдены все предписания нормативных актов.
Особенности выкупа по ФЗ № 159, о которых необходимо знать арендаторам
10 августа 2022
Новости
Узнайте, на какой процент можно снизить кадастровую стоимость Вашего объекта. Анализ бесплатный, и займёт всего 10 минут.
|
Заказать услугу
|
Подписаться на
рассылку
Будьте в курсе последних новостей отрасли
Подписаться
Услуги
- Комментарии
Загрузка комментариев...