После того, как арендатор подаёт заявление на реализацию имущественного права, Департамент решает следующие задачи:
- проверка на предмет соответствия условиям, описанным в законодательных нормах;
- подготовка документации в целях оценивания в аккредитованной организации;
- определение с условиями, согласно которым проходит приватизация;
- отправка в адрес ИП предварительного соглашения купли-продажи.
После последнего пункта покупатель на протяжении 30 дней обязуется подписать соглашение, что будет выступать в качестве гарантии его права на льготный выкуп. На данном этапе процедура может пойти в трёх основных направлениях:
- согласие на все условия договора, подписание документа;
- отсутствие подписания по той причине, что не успевает, что приводит к утрате имущественного права;
- отказ по причине несогласия с рыночной стоимостью помещения с последующим направлением протокола разногласий в ДГИ.
Если предприниматель не знает, как действовать самостоятельно, он может обратиться к юристам, которые помогут ему в составлении протокола разногласий и его направлении в ДГИ без потери имущественного права. А также оспорить высокую рыночную стоимость и добиться её снижения в случае необходимости в судебном порядке до 40% и более.
В любом случае, действовать нужно в соответствии с законодательными нормами. Помогут в этом только квалифицированные юристы с опытом.