Обжалование арендной стоимости нежилого помещения пользуется спросом у малой и средней организации, потому что у неё есть приоритетное право на основании с законодательством. ФЗ 159. Арендатор имеет право покупки арендуемого имущества по объективной стоимости.
Кто имеет право оспаривать стоимость выкупа
Арендатор имеет право выкупать арендуемые объекты через оформление рассрочки на пять лет по сниженной ставке. При таких условиях:
- Имущество не состоит в перечне коммерческой недвижимости, которая предназначена для передачи малому и среднему предпринимательству, или арендатор подписал соглашение не меньше трёх лет назад.
- Имущество считается московской коммерческой недвижимостью, что доказывает выписка из ЕГРН.
- Неузаконенные реконструкции не осуществлялись.
- Отсутствие задолженностей по аренде.
При осуществлении этой возможности, Департамент направляет проект соглашения с указанием кадастровой цены. Чаще всего стоимость сильно завышена. Для её снижения необходимо предпринять несколько судебных и досудебных процессов. Обжалование цены выкупа арендной платы за недвижимость в Москве осуществляется при взаимодействии адвоката и эксперта по оценке имущества.