Оспаривание выкупной цены не приостанавливает действие договора аренды
В процессе льготной приватизации субъекты малого или среднего предпринимательства нередко сталкиваются с завышением выкупной цены передаваемого в их собственность имущества.
В случае возникновения такого спора, он подлежит рассмотрению в судебном порядке и относится к подведомственности арбитражных судов. Подобные процессы только в первой инстанции рассматриваются в течение 3-6 месяцев, а в случае обжалования вынесенного решения с момента подачи иска до момента вступления в силу решения суда может пройти до полутора лет.
В такой ситуации многие арендаторы прекращают выплату арендной платы, считая, что процесс выкупа имущества практически завершён и, следовательно, положения договора аренды не действуют. Это мнение является ошибочным и может повлечь за собой необходимость нести дополнительные расходы в виде пени и штрафов за просрочку внесения арендной платы. Кроме того, нельзя исключать, что судебное решение будет вынесено не в пользу истца. В этом случае ему придётся отказаться от выкупа имущества или приобрести его по завышенной, на его взгляд, цене.
Правильно оценить все риски предстоящего судебного спора, предусмотреть необходимые расходы (в том числе – на оплату экспертного заключения) и сформировать правовую позицию по делу помогут наши юристы.
Обратившись к нам, Вы получите исчерпывающую консультацию о перспективах решения Вашего спора с органами власти. При этом специалисты нашей компании будут учитывать не только действующие нормы российского законодательства, но и судебную практику по конкретной категории дел.
Мы также предлагаем правовую помощь по сопровождению сделок по купле-продаже юридических лиц с инвестиционными целями.