Основные факторы, влияющие на стоимость земли для застройки под торговый центр:
- Одним из факторов, влияющим на кадастровую цену земельного участка, является его местоположение. Участки, находящиеся в центре города или близко к торговым центрам, обладают более высокой кадастровой стоимостью из-за большего спроса и удобства для покупателей. Такие участки также могут быть более дорогими из-за ограниченного предложения в этом районе.
- Большие участки имеют более высокую кадастровую цену из-за их потенциала для строительства большого объекта, такого как ТЦ, и их возможности для размещения большого количества посетителей.
- Земельные участки, расположенные возле развитой инфраструктуры, такой как дороги, транспортные узлы, аэропорты и железнодорожные станции, могут иметь более высокую кадастровую цену из-за доступности для посетителей и поставок.
- Близость к различным городским объектам, таким как учебные заведения, офисные комплексы, медицинские учреждения, также влияет на кадастровую цену земли. Эти объекты привлекают больше посетителей к ТЦ, что увеличит его коммерческую привлекательность.
- Другие нюансы, влияющие на кадастровую цену земли, включают в себя землепользование (назначение земли), доступность коммунальных услуг (газ, свет, вода), застройку и планировку территории.
В целом, кадастровая цена земельного участка под строящийся ТЦ зависит от множества моментов, которые оказывают влияние на его цену и возможности использования. От правильной оценки и анализа всех этих факторов зависит успешное строительство и эксплуатация торгового центра.