Согласно ФЗ № 159, предприниматель имеет приоритетное право на выкуп нежилой недвижимости, которая находится у него в аренде. Сторонами договора выступает представитель бизнеса с одной стороны и городские власти – с другой. Если объект был передан в пользование на срок больше 2 лет и нет задолженности по платежам, то предприниматель имеет приоритетное право на выкуп недвижимости.
Положения ФЗ предусматривают возможность внесения выкупной стоимости в течение 5 лет. При этом проценты на задолженность не начисляются.
В связи с экономической нестабильностью в стране, власти разработали комплекс мер для поддержки бизнеса. Так, если в 2020 г. у предпринимателя отсутствуют средства для внесения очередного платежа, то он вправе рассчитывать на рассрочку на срок от 6 до 12 месяцев. В этом случае за несвоевременное внесение платежей не начисляются финансовые санкции.
Для получения льготы заинтересованному лицу нужно обратиться в соответствующую администрацию с письменным заявлением. Представители власти обязаны рассмотреть заявку в течение 30 дней. Если принято позитивное решение, то в течение 1 месяца со дня обращения с предпринимателем оформляется дополнительное соглашение.