Для успешного обжалования кадастровой стоимости коммерческого здания необходимо подготовить полный пакет документов, который поможет обосновать запрос и подтвердить Вашу позицию.
- В первую очередь, основной документ — это письменное заявление о пересмотре кадастровой стоимости, в котором указываются данные о заявителе, информация о здании, оспариваемая кадастровая стоимость и требуемая корректировка. Важно чётко и подробно изложить причины, по которым Вы считаете, что текущая стоимость завышена. Необходимо также упомянуть, какие документы прилагаются к заявлению для подтверждения Ваших аргументов.
- Следующим обязательным документом является копия кадастрового паспорта или выписки из ЕГРН, в которых указана кадастровая стоимость нежилого здания и его основные характеристики. Также будет полезно предоставить акт проверки, если здание было обследовано для выявления его состояния, площадей и других характеристик.
- Помимо этого, рекомендуется приложить результаты независимой оценки, проведённой квалифицированным оценщиком. Этот отчёт должен содержать обоснование рыночной стоимости здания с использованием сопоставимых объектов, что является ключевым доказательством в процессе пересмотра кадастровой стоимости.