Планируется привлекать специализированного продавца к продаже городского имущества
Около 30 лет в Санкт-Петербурге продажей городского имущества занимался Фонд имущества. Но ситуация изменилась, когда весной 2019 года по требованию Федеральной антимонопольной службы он лишился своих «эксклюзивных» прав на продажу. Летом этого года Александр Беглов, временно исполняющий обязанности губернатора северной столицы подписал постановление, согласно которому Комитет имущественных отношений имеет право не только сам реализовать недвижимость города, но и может привлекать для этого стороннего продавца. Однако стать этим продавцом может любая компания, а лишь та, которая есть в перечне, приведённом в правовом акте. В списке «претендентов» 23 компании.
Продавец будет отобран по результатам конкурса и его деятельности будут присущи следующие особенности:
- Работа в соответствии с ФЗ № 178 «О приватизации государственного и муниципального имущества».
- В его задачи будет входить не только организация торгов, но и проведение рекламных компаний, усиление маркетинга.
- Продавцу доверят хорошие объекты с выгодным расположением. КИО заинтересовано в том, чтобы подобные активы, привлекательные для инвесторов, уходили не за бесценок, а продавались по адекватной цене. «Простые» объекты КИО планирует реализовывать сам – через ГКУ «Имущество Петербурга».
Среди компаний из перечня выделяется РАД – Российский аукционный дом. Организация крайне заинтересована взять на себя роль продавца. Она приводит массу аргументов в свою пользу: большой опыт, подходящие материально-технические ресурсы, кадры, местоположение основного офиса в Санкт-Петербурге и др.
Ещё раз напомним, что изменения коснулись закона № 178, а алгоритм малой приватизации, регулируемой ФЗ № 159, останется таким же. По-прежнему муниципальную недвижимость реализует Комитет имущественных отношений, и арендатору на всём сроке выкупа необходимо взаимодействовать именно с ним.
С 2010 года помогаем с выкупом помещений у города
Компания «Новые Горизонты» специализируется на юридической помощи в сфере выкупа помещений у города. В этом году были внесены ряд поправок в ФЗ № 159, поэтому арендаторам, которые планируют приватизировать нежилое помещение на льготных условиях, стоит внимательнее ознакомиться с новшествами, прежде чем начать процедуру. Грамотным решением станет обращение к нашим специалистам.
Чем мы будем полезны для Вашего бизнеса?
- Определим за 10-15 минут, есть ли у Вас преимущественное право выкупа арендуемого нежилого помещения.
- Сделаем правовой анализ ситуации и оценим перспективы выкупа.
- Порекомендуем компетентного независимого оценщика.
- Поможем подготовить весь пакет документации и составить заявление в ДГИ.
- Составим протокол разногласий для ДГИ в случае несогласия с предложенной им стоимостью.
- Окажем юридическую помощь на всех этапах взаимодействия с ДГИ, КИО.
Также мы имеем большой опыт оспаривания выкупной стоимости в административном и судебном порядке. Процедура сопряжена с рядом трудностей, требует проведения грамотной, «убедительной» оценки, получения экспертного заключения, подготовки доказательной базы, поэтому предприниматели самостоятельно с ней справляются крайне редко.
Для получения индивидуальной консультации и начала сотрудничества позвоните нашим специалистам. Мы готовы заняться Вашим вопросом на любой стадии и будем с Вами до результата. С нашей помощью удастся сократить процедуру выкупа до 7 месяцев и снизить выкупную стоимость до 50%.