Независимая оценка необходима при приобретении коммерческой недвижимости. Она позволяет осуществить объективную экспертизу стоимости помещения, установить его техническую состоятельность и проверить легальность сделки. Вот несколько важных причин, по которым независимая экспертиза важна при выкупе помещения у Департамента городской недвижимости (ДГИ).
- Объективная оценка стоимости муниципальной собственности. Независимая экспертиза помогает определить рыночную цену нежилого объекта. Это необходимо, чтобы выкупить помещение по справедливой стоимости.
- Проверка юридических аспектов. Экспертиза также включает в себя исследование юридической истории помещения, чтобы убедиться, что оно не имеет правовых проблем. Это помогает избежать возможных юридических сложностей в будущем.
- Определение качества коммерческой недвижимости. Эксперты проводят техническую оценку объекта, чтобы определить его физическое состояние. Это включает в себя проверку состояния здания, электрических систем, сантехнических установок и других аспектов. Экспертиза позволяет покупателю принять информированное решение о том, насколько помещение готово к использованию.
- Предупреждение об опасностях или потенциальных проблемах. Эксперты могут выявить проблемы, связанные с безопасностью. Например, если помещение имеет проблемы с электрической системой.
Таким образом, экспертиза помогает предпринимателю принять решение о выкупе помещения. Она обеспечивает прозрачность и уверенность в процессе приобретения коммерческой недвижимости.