Несколько причин, почему необходима оценка при приобретении коммерческого помещения, находящегося в муниципальной или федеральной собственности:
- Сведения об оценке помещения, которые составляются оценщиками и проверяются на подлинность руководителем и ведущим специалистом, являются серьёзным документом, который имеет юридическую силу. На его основании оспаривается завышенная цена, которая предлагается Департаментом городского имущества (ДГИ).
- Бывают случаи, когда даже высококачественные сведения об оценивании не дают гарантии, что у арендатора будет возможность пользования преимущественным правом на покупку. Здесь имеется ввиду ситуация, когда компания не смогла успеть в срок написать письмо с претензиями и просрочила на 30 дней, которые предоставляются на заключение соглашения купли-продажи. Специалисты-оценщики предоставляют отчёт, а также грамотно и в короткий срок формулируют жалобы и направляют их в ДГИ, а при несогласии Департамента с предложенным договором подаётся иск в арбитражный суд.
- Стопроцентная уверенность того, что итоги оценивания заслуживают доверия и являются объективными, потому что ответственность оценщиков перед клиентом является застрахованной.
- Своевременное проведение оценки помещения для приобретения у города. Процесс длится около трёх дней, после того, как заказчик предоставил все необходимые документы.