Основная выгода, которую получает покупатель при выкупе нежилого помещения у города, – финансовая. Цены таких объектов ниже среднерыночных. Ещё один плюс – покупку можно оформить в рассрочку сроком до 5 лет на более выгодных условиях, чем предлагают банки.
Другими словами, фирма после выкупа может в дальнейшем использовать арендуемое помещение, которое ею отремонтировано и оснащено всем необходимым для её деятельности, находится по старому адресу, хорошо знакомому её клиентам и основным партнёрам.
Покупатель вступает в права собственности со дня регистрации договора купли-продажи в государственных органах. Важное условие – ежемесячная оплата суммы выкупа.
Кто может стать покупателем
В соответствии с действующим законодательством РФ, купить муниципальное или государственное имущество может ИП, кредитно-фермерское хозяйство, потребительский кооператив или субъект МСП.
Компания, которая арендует помещение и изъявила желание выкупить его, должна заключить соответствующий договор с Департаментом городского имущества. Учитывая то, что стать покупателем государственной или муниципальной недвижимости может далеко не каждая организация, необходимо проверить, относится ли фирма-покупатель к категории субъекта малого и среднего бизнеса.
На каких условиях можно выкупить нежилую недвижимость у города?
Право на выкуп помещения у Департамента имущества имеют субъекты хозяйственной деятельности, которые соответствуют критериям, установленным законодательством РФ. Приобрести можно нежилую недвижимость, которая не включена в список помещений, предназначенных для передачи в пользование предпринимателям.