Несовершенство законодательной базы или заинтересованность официальных лиц в отказе в выкупе госимущества являются в последние годы самыми распространёнными ситуациями, при которых представители покупателя могут столкнуться с реальными проблемами.
Так, например, после получения положительного решения на реализацию имущественного права, потенциальный покупатель может столкнуться с неоправданным завышением рыночной стоимости объекта. Законом предусмотрена процедура урегулирования подобных споров в досудебном и судебном порядке путём привлечения независимого оценщика.
На основании полученного отчёта составляется протокол разногласий, и если департамент отказывается принимать этот документ, юрлицо имеет право обратиться с соответствующими требованиями в суд. В судебной практике нередки случаи, когда решением суда цена выкупа была снижена в половину от изначально предложенной департаментом.
Также у потенциального покупателя могут возникнуть проблемы по части несогласованной перепланировки, смены учредителя организации, несвоевременности регистрации договора аренды и т.д.