Покупатели государственного или муниципального имущества в 2020 году могут рассчитывать на отсрочку платежей
У коммерсантов малого и среднего звена есть приоритетное право выкупить объекты государственного или муниципального имущества, находящиеся у них в аренде (согласно ст. 3 Федерального закона от 22.07. 2008 № 159-Ф3, далее по тексту – Закон № 159-Ф3).
Обозначенное право есть у следующих участников МСП (малое и среднее предпринимательство):
- Арендаторы имущества, которое не входит в число объектов государственного/муниципального имущества, запрещённого для продажи субъектам МСП. Список объектов обозначен в официальном документе «Росимущества» (распоряжение № 685-р, утв. 08.11.2019).
- Субъекты, которые на момент выкупа владеют или пользуются имуществом постоянно минимум два года.
- Предприниматели, которые не числятся в задолжниках по оплате за аренду приобретаемого имущества.
- ИП, входящие в единый реестр МСП.
Льготная отсрочка по выплатам за покупку арендуемого имущества регламентируется Федеральным законом № 166-Ф3 (ст. 15), принятым Государственной думой 8 июня этого года. Обязательные требования:
- Отсрочить можно платежи, которые надо внести в текущем году.
- Допустимый период отсрочки – от полугода до года.
- Проценты с отсроченных платежей в обозначенный период уплачивать не нужно.
- В период действия отсрочки по отношению к предпринимателям запрещено применять штрафные санкции.
- Дополнительные денежные удержания недопустимы.
После обращения участника МСП к продавцу имущества с предложением о покупке арендуемых объектов последний обязан заключить с покупателем дополнительное соглашение в 30-дневный срок.