Перечень причин, из-за которых Департамент городского имущества может отказать в покупке коммерческой недвижимости, не претерпел изменений и существенных дополнений в 2024 году.
Вот следующие основания отказа в приобретении муниципального имущества:
- Арендованная собственность находится во владении или пользовании у малого и среднего предприятия с перерывами и меньше двух лет.
- Есть задолженности по арендной плате и неустойкам на дату подписания соглашения купли-продажи.
- Арендуемая коммерческая недвижимость включена в список государственной или городской собственности, предназначенной для перехода к лицам, которые занимаются предпринимательской деятельностью.
В рамках этого закона преимущественным правом не обладают:
- банки;
- страховые учреждения;
- инвестиционные организации;
- частные пенсионные фонды;
- брокеры.
Также первоочередным правом не обладают такие виды предпринимательской деятельности, как игорный бизнес, производство и продажа товаров, облагаемых акцизами, а также добыча и продажа природных ресурсов, за исключением широко распространённых случаев.
В случае отказа в выкупе коммерческой недвижимости, нужно тщательно изучить причины отказа и обратиться за профессиональным юридическим сопровождением, чтобы выявить возможные пути действий и защитить свои интересы.
Запишитесь на консультацию к нашим квалифицированным юристам, чтобы обсудить Вашу ситуацию, получить профессиональные рекомендации и разработать стратегию для защиты Ваших прав.