По правилам, установленным законом, юридическое лицо, намеревавшееся выкупить арендуемое госимущество, должно ждать ответ от Департамента городского имущества в течение 30-90 дней – именно столько времени отведено на его рассмотрение.
Если уполномоченное ведомство по каким-то причинам не спешит с ответом, необходимо обратиться к его сотрудникам с требованием разъяснения сложившейся ситуации. Эксперты утверждают, что скорость рассмотрения заявления целиком и полностью зависит от того, какой договор был заключён с арендатором. Как правило, быстрее дело двигается в случае с договорами об аренде с правом выкупа.
Эта поправка существенно влияет на то, каким способом будет продано государственное имущество. Если в договоре указана просто аренда, скорее всего в отношении таких объектов будут проводиться торги. Наличие поправки «с правом выкупа» предполагает продажу госимущества согласно статье 624 ГК РФ «Выкуп арендованного имущества».
Следует отметить, что ДГИ нередко игнорирует заявления юридических лиц или отвечает отказом. В таких случаях потенциальный покупатель имеет право обжаловать решение в досудебном и судебном порядке.