Федеральный закон № 159 устанавливает особенности регулирования прав на земельные участки и объекты недвижимого имущества.
Одним из положений этого закона является право преимущественного выкупа недвижимости. Согласно закону, у предпринимателя, который является собственником или арендатором коммерческой недвижимости, есть право на преимущественный выкуп этого помещения в случае его продажи или дарения.
Есть несколько случаев, при которых предприниматель может потерять это право:
- Несвоевременное уведомление. Предприниматель должен уведомить продавца или дарителя о своём праве на выкуп в течение месяца с момента, когда он узнал о сделке. Если предприниматель не соответствует этому требованию, он может потерять своё право.
- Отсутствие финансовой возможности. Предприниматель должен предоставить подтверждение о наличии финансовой возможности для выкупа недвижимости. Если он не сможет предоставить такое подтверждение, его право будет утрачено.
- Нарушение других законодательных требований. Если предприниматель нарушил другие требования закона при осуществлении своей предпринимательской деятельности или приобретении недвижимости.
Таким образом, потеря предпринимателем преимущественного права покупки недвижимости по ФЗ-159 может произойти в случае несоблюдения законодательных требований, связанных с уведомлением о выкупе, отсутствием финансовой возможности или при нарушении других законодательных требований.