Представим интересы бизнеса в арбитражных спорах при выкупе помещений
Малый и средний бизнес зачастую бывает вынужден обратиться в арбитражный суд, чтобы принудить ДГИ подписать договор купли-продажи или снизить выкупную стоимость. Если соблюдены все условия для льготной приватизации, но право на неё не может быть реализовано, предприниматели имеют право обратиться в судебную инстанцию.
Компания «Новые Горизонты» готова представлять ваши интересы в судах разных инстанций. Мы предоставляем услуги в этой сфере с 2010 года. В нашей практике самыми частыми причинами обращений арендаторов в суд признаны следующие:
- ДГИ уклоняется от предоставления проекта договора купли-продажи и при этом прямо не указывает причину отказа. Задача наших экспертов выяснить, почему ДГИ не соблюдает сроки рассмотрения заявления и подготовки оферты. В части ситуации это обусловлено объективным причинами, например, помещение не выделено как самостоятельных объект, отправлен запрос в контролирующие органы и др. Если с объектом сделки всё хорошо, но ДГИ не торопится с подготовкой договора, правомерно обращение в суд.
- ДГИ составил договор и направил его арендатору, но цена объекта явно завышена.
- ДГИ отказывает в выкупе по основаниям, которые нет в законе. Уполномоченный орган может отказать, если только период аренды не соответствует заявленному, предпринимателя нет в реестре МСП и ССП, у него есть задолженность по арендной плате, объект включён в перечень неотчуждаемой недвижимости.
Столкнулись с любой из этих ситуаций? Позвоните нам – наши эксперты готовы помочь при любом нарушении Федерального закона № 159. Крайне важно соблюсти все сроки обращения в суд и выбрать подходящую схему защиты своей позиции.