Преимущества вновь созданных бюджетных учреждений по оценке
С 1 января 2019 года полномочия по проведению государственной кадастровой оценки возлагаются на специально созданные бюджетные учреждения. Раньше оценочные мероприятия проводили оценщики, выигравшие конкурс (как правило, тендер выигрывали лица, которые предлагали самую выгодную стоимость своих услуг и речь об их профессионализме не шла).
Новые бюджетные учреждения имеют перед ними ряд преимуществ:
- Это региональные организации, то есть проводить оценку будет местный оценщик, который знаком со спецификой рынка недвижимости в этом регионе. Раньше выигравшая конкурс оценочная компания в Москве могла проводить оценку, к примеру, в Новосибирске, абсолютно не вникая в специфику рынка.
- Учреждения финансируются из бюджетных средств. Отбор на основе конкурса – это «вчерашний день» и думается, что оценку будут проводить настоящие профессионалы, а не те, кто выиграл тендер благодаря демпингу.
В государственных бюджетных учреждениях будет соблюдаться принцип преемственности, чего опять же не было в работе независимых оценщиков.