В Федеральном законе под номером 159 сказано, что предприниматели имеют право на выкуп арендуемого у муниципалитета помещения в рамках привилегированного полномочия. Что даёт эта возможность на практике?
В ФЗ № 135 речь ведётся о том, что приобрести имущество у городских властей можно исключительно в условиях торгов. В процессе выкупа будет происходить увеличение стоимости. В случае с преимущественным правом цена будет более низкой.
Чтобы обрести такое полномочие, бизнесмен или юридическое лицо должно обладать следующими характеристиками:
- создание организации в сфере малого или среднего бизнеса, отсутствие исключения сведений из единого реестра;
- пребывание имущества во временном владении или пользовании в течение 2 лет непрерывно;
- отсутствие долговых обязательств по аренде, начисленных штрафов, пеней в момент подачи заявки;
- нет включения собственности в список объектов, которые предназначены для передачи субъектам МСП.
На практике соответствовать этим условиям несложно. Ведь они гарантируют тот факт, что предприниматель, их группа или целая компания не нарушает нормативы законодательства.