Согласно действующему законодательству Российской Федерации, бизнесмены, арендующие площади у государства или города, могут их выкупить по преимущественному праву. Какие перспективы сулит такая возможность? Исходя из закона ФЗ от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в случае продажи государственного имущества администрация обязана провести торги. Они проходят в форме аукциона, а это значит, что стоимость будет только увеличиваться. Являясь действующим арендатором, на основании преимущественного права Вы можете выкупить имущество по максимально низкой цене. Для получения такого права необходимо соблюсти следующие условия:
- Являться бизнесменом малого и среднего звена. Сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на момент совершения сделки не должны быть исключены из соответствующего реестра.
- Арендатор должен иметь право пользования недвижимостью непрерывно в течении двух или более лет. Свидетельством тому является договор.
- Никаких задолженностей по арендной плате не должно быть. Наличие штрафов, пени или неустоек также будет являться основанием для отказа.
- Объект недвижимости не состоит в реестре государственного или муниципального имущества, предназначенного для пользования или владения субъектами малого или среднего бизнеса.