Многие предприниматели арендуют коммерческую недвижимость не у субъекта предпринимательства, а у городских властей. Оснований для такой аренды есть множество, но одно из преимуществ таких взаимоотношений – это дальнейшая возможность предпринимателя выкупить такое муниципальное помещение. И примечательно то, что такое право предоставляется на первоочередной основе, то есть у арендатора государственных объектов недвижимости есть приоритетное право выкупа. Оно предоставляется не всегда. Главное условие – это соблюдать условия договора, а также системно оплачивать арендные платежи.
Что такое преимущественное право выкупа: когда наступает
Преимущественное право у арендатора – это возможность приобрести арендуемый объект коммерческой недвижимости на льготных условиях, в том числе с предоставлением рассрочки, в первую очередь, в сравнении с иными претендентами, которые также хотят купить такой объект.
Какие условия должны быть выполнены для наступления преимущественного права:
- Объект аренды должен находиться в пользовании субъекта не менее 2 лет на условиях аренды.
- У арендатора не должно быть никакой задолженности по арендным платежам.
- Сам объект аренды не должен быть включён в список того имущества, которое невозможно выкупить у государственной или муниципальной власти.
Если все условия соблюдены, то тогда смело можно подавать необходимый пакет бумаг и выкупать недвижимость. И лучше это сделать с профессиональной помощью, которую предлагает компания «Новые Горизонты».