В 2008 году появился закон 159 ФЗ, которому дали название закон о малом отчуждении. Смысл этого закона – оказывать адресную господдержку малым и средним организациям. Он определяет первоочередное право на приватизирование арендуемого объекта коммерческой недвижимости для сектора малых и средних предпринимательств.
Данный закон касается тех помещений, которые находятся в государственном и городском владении Российской Федерации, а уже в 2018 году – и на федеральную недвижимость. Суть заключается в том, что при приватизировании арендуемой коммерческой недвижимости из государственного владения субъекты малой и средней организации используют преимущественное право на покупку данной собственности по рыночной цене.
Важно то, что арендатор имеет право проводить оплату выкупаемого имущества в рассрочку, период которой составляет не меньше 5 лет. Возможность выкупа арендуемой недвижимости может быть осуществлена, если соблюдать ряд определённых правил. К примеру, существует условие к постоянной длительности использования имущества по арендному соглашению.
К тому же, государственные и муниципальные органы закрепляют за собой закон, который утверждает списки имуществ, которые не могут являться приватизированными.
Специалисты компании «Новые Горизонты» будут рады помочь Вам разобраться в любых вопросах, связанных с их услугами, и предоставить максимально полную и точную информацию по поводу покупки недвижимости малым и средним бизнесом по ФЗ 159.