Если индивидуальный предприниматель или юридическое лицо арендует помещение у города, то имеет право на его выкуп. Покупка совершается по рыночной стоимости. Совершить оплату можно частями, а можно отдать сразу всю сумму. Другое название выкупа – это льготная приватизация. И действительно имущество покупается на льготных условиях:
- ИП или ЮЛ могут оспорить стоимость имущества. Это происходит в тех случаях, когда ДГИ преследует свои интересы, и намеренно завышает стоимость. По закону, цена городской недвижимости должна равняться рыночной стоимости. Если же цена не соответствует, то её можно оспорить.
- По желанию, имущество можно купить в рассрочку на срок от пяти лет и больше. Для этого предлагается льготная ставка.
Право выкупа даётся покупателю после того, как он арендует имущество от двух лет и более. Но для этого обязательно должен быть официальный договор аренды. Выкуп возможен лишь при соблюдении следующих условий:
- Нет долгов по аренде.
- Клиент включён в реестр МСП.
- Имущество не входит в список неотчуждаемых объектов.
Все эти нюансы прописаны в ФЗ № 159. Лучше осуществлять данную процедуру вместе с юристом – иначе можно потерять право выкупа.