Приватизация нежилых помещений в 2020 году
Приватизация – это передача в частное владение объектов недвижимости, находящихся в муниципальной или государственной собственности на платной основе.
Способы приватизации в 2020 году:
- выкуп помещения на правах арендатора;
- выкуп через участие в аукционе;
- приватизация квартиры и части нежилого помещения одновременно.
На законодательном уровне процедура регулируется законом № 159-ФЗ от 21.12.2001 года и ст. 217 ГК РФ.
Пошаговый алгоритм приватизации нежилых помещений в 2020 году
Чтобы получить в частное владение объект недвижимости, имеющий статус нежилого помещения, надлежит предпринять следующие шаги:
- Обратиться в местную администрацию с заявлением, в котором указать просьбу о передачи помещения в частную собственность.
- У уполномоченного органа есть 30 календарных дней на рассмотрение заявки и принятия решения по ней.
- Если ответ положительный, в письме будет содержаться информация о выкупной стоимости объекта.
- Оплата заявленной суммы. Квитанцию надлежит передать в уполномоченный орган. Заявитель может обратиться в банк или заключить договор на рассрочку с администрацией.
- Уполномоченный орган в течение 2 месяцев должен подготовить постановление о передаче объекта в собственность.
- Регистрация имущественного права. Для этого заявителю нужно обратиться в Росреестр с заявлением. К заявке прикладываются документы на объект.
- Через 30 дней нужно получить выписку из ЕГРН.
Таков порядок при выкупе помещения, которым пользуются по договору аренды. Если такое соглашение не заключено, можно выкупить объект через аукцион. Нужно подать заявку и оплатить 10% от стоимости. После того, как заявитель выиграет аукцион, ему надлежит совершить такие же действия, как при аренде.