На территории РФ существует ФЗ-159, который даёт возможность выкупа у государства арендуемого помещения по приоритетному праву.
До 1 января 2009 года индивидуальные предприниматели и владельцы бизнеса имели право воспользоваться данным правом только в той ситуации, если ранее они получали соответствующее уведомление о будущей приватизации и официальным предложение по выкупу помещения. В настоящее время они имеют полное право с собственной инициативой обращаться в ответственные инстанции за реализацией права на выкуп арендуемого объекта.
Однако, приобрести данное помещение, которое находится в собственности города, возможно только с торгов. Данная процедура установлена на законодательном уровне ФЗ-135. На основании ФЗ-159 арендатор имеет право приобрести помещение без участия на торгах. Стоит отметить, что на торгах цена будет только увеличиваться, а если воспользоваться приоритетным правом, цена будет фиксированной и указана в договоре.
Чтобы реализовать право, необходимо:
- Иметь статус предпринимателя, малого или среднего бизнеса.
- Срок аренды – не менее 2-х лет на подачу заявления.
- Отсутствие долгов по аренде.
При соответствии данным условиям, можно начинать процесс выкупа.