В случае несогласия со стоимостью коммерческой недвижимости, предприниматель имеет право обжаловать её в суде. Однако, возникает вопрос о том, на какую дату должна быть определена реальная рыночная стоимость выкупаемого имущества в случае установления завышенной оценки судом. Ответ на этот вопрос может значительно влиять на конечную цену недвижимости.
Судебная практика определила, что рыночная стоимость нежилого имущества определяется независимым экспертом на день получения Департаментом городского имущества от предпринимателя заявления об осуществлении первоочередного права на покупку арендуемой собственности. Это условие также применяется при нарушении установленного срока ДГИ при подписании соглашения купли-продажи с предпринимателем.
Для обеспечения снижения стоимости помещения при выкупе без дополнительных наценок и переплат, рекомендуется обратиться за помощью к профессиональным специалистам, которые имеют опыт в этой сфере и знают все нюансы и тонкости данного процесса. Они предлагают комплексные стратегии, позволяющие совершить выкуп по адекватной цене. На практике, в 95% подобных дел предприниматели достигают победы, и снижение стоимости помещения составляет в среднем 50-70%.
Обращайтесь к нашим юристам, мы поможем собрать все необходимые документы для успешного выкупа помещения, а также будем защищать Ваши интересы во время всего процесса приобретения коммерческой недвижимости.