Существует несколько путей, как снизить стоимость коммерческой недвижимости. Самым распространённым является обращение в суд. Есть также и досудебное урегулирование, но оно как показывает практика безрезультатно.
Если арендатор не согласен с завышенной стоимостью недвижимого имущества, он может обратиться в суд. Это сложный процесс, который лучше начинать с юристом, специализирующимся на выкупе помещений. Суд будет выносить решение по окончательной стоимости сделки.
После того, как будет получен проект договора от Департамента городского имущества, арендатор вправе провести самостоятельное оценивание помещения. Нужно нанять квалифицированного оценщика. Экспертизу лучше проводить после того, как будет получен проект договора.
Какие предпринять действия в споре с ДГИ
Шаги в разрешении спора:
- Собрать все необходимые документы, включая арендный договор, проект соглашения от ДГИ и результаты оценки.
- Консультация с юристом. Обратитесь к юристу, специализирующемуся на выкупе помещений. Он поможет Вам понять Ваши права и возможности.
- Попробуйте досудебное урегулирование. Если это возможно, стоит попробовать досудебное урегулирование с участием посредника.
- Если спор не удаётся разрешить вне суда, нужно подготовиться к судебному разбирательству. Желательно нанять юриста, который поможет подготовиться к этому процессу.
- Если ДГИ не идёт навстречу, можно обратиться в судебную инстанцию. Этот орган установит окончательную стоимость сделки.