Малая льготная приватизацию доступна бизнесменам, соблюдающим следующие условия:
- Арендатору необходимо быть субъектом предпринимательства (малого, среднего).
- Имущество должно непрерывно использоваться или арендоваться (на протяжении 2 лет, начиная с даты заключения договора). До 2021 г. такое условие было ограничено сроком вступления закона в силу. Взятым в аренду имуществом следовало пользоваться постоянно, не меньше трёхлетнего периода до 05.08.2008 г. Этим преимущественное право на выкуп ограничивалось.
- По оплате аренды у представителя бизнеса должны отсутствовать задолженности, штрафы и т.д. Такая ситуация обязательна при заключении договора касательно купли-продажи.
- Продаваемое предпринимателю имущество не может передаваться субъектам МСП. Исключение составляют ситуации, оговоренные ч. 2.1 ст. 9 закона.
Цену имущества, подлежащего выкупу, определяет независимый специалист. При этом он учитывает его актуальную стоимость на рынке. Покупатель вправе выбирать способ оплаты. Среди возможных вариантов как рассрочка, так и единовременный платёж.
При рассрочке выплачиваются проценты, объём которых составляет третью часть ставки рефинансирования. Период внесения средств определяется законодательством РФ.